作戦司令室

統合仕入れ判断 / REALTIME

ACQUISITION COMMAND SYSTEM

不動産投資、
次の一手を。

データ × 現場知見 × AI。
5系統の解析結果を統合し、仕入れ判断を高速化する。

01 / PROFIT収益解析CF・収益性・稼働率

02 / MARKET市場解析類似成約・需給・価格

03 / FINANCE融資解析銀行条件・融資適合性

04 / EXIT出口解析残債・売却価格・流動性

05 / EXPERT現場知見実取引・業者・経験則

本日の解析38+12%

有望案件615.8%

銀行回答217蓄積中

知見データ143会社資産

01高優先度

吹田市 RC一棟

想定取得 8,500万円 / 融資適合 91%

02価格交渉

大阪市北区木造

想定取得 7,300万円 / 指値で有力

03要確認

豊中市 S造

修繕履歴 / 出口条件を確認

案件探索

全案件常時スキャン

案件スキャナー

選別状況

新着128

AI通過14

詳細5

買付候補1

案件一覧

AI統合分析

5系統同時解析

解析対象物件

物件URL

価格（万円）

年間賃料（万円）

構造

築年

駅徒歩

LTV

5系統解析待機中

収益・市場・融資・出口・現場知見を統合します。

01収益解析待機中

02市場解析待機中

03融資解析待機中

04出口解析待機中

05現場知見待機中

B+

統合判断

条件付きで詳細検討

7,300万円前後まで指値できればバランス改善。

現在価格7,980万

買値上限7,300万

指値-8.5%

DSCR1.25

推奨アクション

レントロール取得実賃料・入居期間を確認

修繕履歴確認屋根・外壁・給排水

銀行2行へ打診候補を絞って相談

収益解析

表面利回り 6.52%

年間CF +183万円

融資解析

地方銀行A 92%

地方銀行B 84%

出口解析

残債 5,460万円

売却レンジ 6,700〜7,600万円

融資情報

BANK INTELLIGENCE

銀行回答217

銀行18

支店34

担当者28

知見データ

EXPERT KNOWLEDGE

会社の判断知識

知見照合エンジン

経験 → 実結果 → 判断ルール

学習レポート

SYSTEM EVOLUTION

分析案件1,284